+++Helles Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz+++

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlaf 1OG
Flur
Küche
Bad
DSC00765
Thumb DSC00710 1024
Hausansicht Garten
Schlaf Kind 1
Grundriss EG Grundriss
Grundriss 1 OG
Grundriss DG
Grundriss EG 3d
Grundriss
Umgebungsplan Kind 2
Umgebungsplan DSC00737
OG SpielHobbySchlaf
OG Spiel Hibby
OG Flur
DSC00768
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Eckdaten

Kennung AUGUSTIN 1
Objektart Reiheneckhaus
Lage 40764 Langenfeld
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 258 m²
Kaufpreis 1.010.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Andreas Gerber
Tel. +49 2241 9559756
Mobil +49 178 9758578

Weitere Angaben

Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1935
Grundstücksfläche ca. 1.297 m²
Stellplatztyp Garage
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Letzte Modernisierung 2001
Garagenanzahl 1

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 73.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten in der Südlage. Das sehr helle Haus bietet viel Platz und kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden. Im EG befindet sich die voll ausgestattet Küche sowie das Wohnesszimmer mit Glastür zur ca. 20 m² großen Terrasse und den Garten- eine geräumige Diele und ein Gäste-WC bieten im EG viel Platz. Das Haus wurde 2001 kernsaniert und auf KFW40 gebracht.
Im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und große Dusche.
Das 2. OG ist ca. 45 m² verfügt über 2 Zimmern mit Schräge und Giebelfenster - das Dachgeschoss. Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und Helligkeit - ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung

Ausstattung

Ein Highlight im wahrsten Wortsinne ist sicherlich das Dachstudio. Im ganzen Haus sind massiv weiße Kassettentüren. Im EG Stabparkett- und Fliesenfußböden geben dem Haus eine anheimelnde, gemütliche Atmosphäre. Sie lieben es hell und freundlich, dann sind Sie hier genau richtig.
Das Tageslichtbad mit zwei Fenstern hat helle, hochwertige Fliesen, eine Eckbadewanne sowie eine Dusche mit Duravit und
Dornbrachtarmaturen.

Ein Highlight im wahrsten Wortsinne ist sicherlich das Dachstudio. Hier ist ein Raum derzeit als Spielwiese und Zimmer der Muse eingerichtet. Es macht Spaß in der Nacht seinen Gedanken nachzuhängen und die Sterne zu betrachten :)

- Garten
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- EG Massiv Parkett und Fliesen
- Einbauküche mit Markengeräten
- 2. OG mit einem getrennten Zimmer
- Gas Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung
- BAD und Gäste WC mit Tageslicht
- Schallschutz zur Nachbarn
- Keller

Lage

Das Haus liegt in einer sehr ansprechenden Wohnlage mit ebenfalls sehr gepflegten Nachbarhäusern. Zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es nur ein Katzensprung, dennoch wohnen Sie hier ganz ruhig.

Und wenn Sie die Sonne lieben, dann kommen Sie hier auch voll auf Ihre Kosten.
Auf der herrlichen Südwestterrasse und dem hübsch angelegten Rasengrundstück lacht Sie Ihnen bis zum Sonnenuntergang ins Gesicht.

Sonstiges

Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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