+++ Grundsanierter Einfamilienhaus direkt am Rhein +++

Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur
Bad EG
Bad EG
Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer EG
Bad 1. OG
Bad 1. OG
Hobyraum 1 OG
Hobyraum 1 OG
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Schlafzimmer 1.OG
Schlaf 1. OG
Terrasse
CIMG3306
CIMG3302
CIMG3310
DG
Flur EG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5049
Objektart Häuser
Lage 56575 Weißenthurm
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 136 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Andreas Gerber
Tel. +49 2241 9559756
Mobil +49 178 9758578

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 189 m²
0
200
>400


156
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 156 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem alten, grundsaniertem Einfamilienhaus direkt am Rhein.

Und mit direkt am Rhein ist nicht übertrieben, es trennen Sie lediglich 30 m zu diesigem. Das ca. 1948 erbaute Anwesen ist aufgrund seiner erbauten Höhe nicht Hochwasser gefährdet. 1976 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert. 2015 erfolgte die Grundsanierung, bei der folgendes erneuert wurde:

- alle elektrischen Leitungen
- alle Wasserleitungen
- Abwasserleitungen
- Badezimmer grundsaniert
- neue Heizkörper und deren Leitungen
- Gas Brennwertkessel
- Schalldichttüren und Fenster (32dB 1,1 w2K)

Im Erdgeschoss, dieses im Jahre 1948 erbautem Hauses, befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Echtholz Fußboden und Fensterbänke aus Schiefer. Moderne Heizkörper wurden angebracht. Weiter hin befinden sich in der Parterre die geflieste Küche, sowie das geflieste Badezimmer. Auch befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer.

Über eine neue Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer, was zu dem Elternschlafzimmer alleine gehört so wie auch der begehbarer Ankleideraum. Rechts von der Treppe befindet sich eine weiteres Schlafzimmer.

Der Speicher bzw. das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ein Zimmer wurde mit einem Panorama Fenster ausgestattet, durch welchen Sie einen wunderschönen Blick über den sehr nahe gelegenen Rhein haben. Schaffen Sie sich hier Ihren einzigartigen Rückzugsort.

In einem solchen alten Haus, darf der alte Keller nicht fehlen. Freuen Sie sich auf einen kleinen Gewölbe Weinkeller. Ein weiterer moderner Kellerabteil unter dem Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Lage:

Das Haus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit Bahngleisen. Angrenzend ist die Rheinpromenade, die zu langen Spaziergängen einlädt oder Sie lassen sich in einem der zahlreichen Lokals verwöhnen. Radfahrer werden vor allem mit dem langen Fahrradweg bis Bonn belohnt.

Ort und Umgebung:

Keltische und römische Vergangenheit, rheinische Lebensfreude, romantische Streuobstwiesen, die Nähe zum Rhein mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung prägen die Verbandsgemeinde Weißenthurm. Erkunden Sie die attraktive Landschaft auf gut ausgeschilderten Rad- und Premium-Wanderwegen.

Die verschiedenartigen Gesichter unserer Ortsgemeinden Bassenheim, Kaltenengers, Kettig, St. Sebastian und Urmitz sowie der beiden Städte Mülheim-Kärlich und Weißenthurm bieten Ihnen einen abwechslungsreichen Besuch.

Durch die zentrale Lage im Mittelrheintal haben Sie die besten Voraussetzungen auch unsere vielseitige Umgebung sternförmig zu erkunden. So befindet sich z. B. Koblenz, die 2000 Jahre alte Stadt an Rhein & Mosel, die Deichstadt Neuwied oder die Stadt Andernach mit dem weltweit höchsten Kaltwassergeysir, Maria Laach mit See und Kloster, Burg Eltz, Schloss Bürresheim oder der Nürburgring in der Nachbarschaft.

Fünf Landschaften des Mittelgebirges: Westerwald, Eifel, Hunsrück, Siebengebirge und Taunus ermöglichen zahlreiche Erlebnisse. Fühlen Sie sich wohl!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Loftartige Galeriewohnung im Maisonette …

  • Maisonettewohnung
  • 2 Zimmer - ca. 68,27 m²
  • 53859 Niederkassel
  • Kaufpreis 165.000,00 €

Doppelhaushäfte in ruhigem Wohngebiet vo…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 53773 Hennef
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Superior Hotel - Restaurant mit Rheinbli…

  • Hotel garni
  • 53545 Linz
  • Kaufpreis 1.450.000,00 €

Schöne, geräumige Eigentumswohnung mit r…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 162 m²
  • 56337 Arzbach
  • Kaufpreis 152.000,00 €

+++ Attraktive Kapitalanlage in Bonn zu …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 94,68 m²
  • 53119 Bonn
  • Kaufpreis 145.000,00 €

Baugrundstück in Rodenbach mit Panoramab…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 548 m²
  • 56567 Neuwied
  • Kaufpreis 89.000,00 €

+++ Kapitalanlage in Rheinbrohl mit Pote…

  • 56598 Rheinbrohl
  • Kaufpreis 245.000,00 €

Ziehen Sie in ein Stück Geschichte ein

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 53809 Ruppichteroth
  • Kaufpreis 270.000,00 €

+++ Gewerbe Hallen in Mitten des Gründer…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 1.600 m²
  • 13086 Berlin
  • Kaufpreis 2.890.000,00 €

+++ ruhige Lage, Garten Südseite, mit Ga…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 134,50 m²
  • 53757 Sankt Augustin
  • Kaufpreis 325.000,00 €

+++sichere und attraktive Kapitalanlage …

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 56337 Eitelborn
  • Kaufpreis 79.000,00 €

+++ Eigentumswohnung in Koblenz Metterni…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 56072 Koblenz
  • Kaufpreis 120.000,00 €

++++ Einfamilienhaus auf einer Ebene, mi…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 107 m²
  • 56305 Puderbach
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Ladenlokal in Neuwied Niederbieber

  • Laden
  • 56567 Neuwied
  • Miete 550,00 € + NK

+++ Grundsanierter Einfamilienhaus direk…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 136 m²
  • 56575 Weißenthurm
  • Kaufpreis 250.000,00 €

+++ mit viel Potenzial aus den 90er Mass…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 16 Zimmer - ca. 550 m²
  • 53577 Neustadt
  • Kaufpreis 249.000,00 €

+++ Grundsanierter Einfamilienhaus direk…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 136 m²
  • 56575 Weißenthurm
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Sichere Kapitalanlage!

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 276 m²
  • 56130 Bad Ems
  • Kaufpreis 310.000,00 €

+++ NEU und großzugiger Schnitt mit Rhei…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 165 m²
  • 53547 Leubsdorf
  • Kaufpreis 239.000,00 €

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 113 m²
  • 53721 Siegburg
  • Kaufpreis 395.000,00 €