++++ Einfamilienhaus auf einer Ebene, mit zwei Garagen Keller, Kräutergarten in Südlage ++++

Aussenansicht
Schlafzimmer 1
Wohnzimmer
Küche
Küche
Flur
Flur
Bad
Bad
Eingang
Eingang
Heizung
Grundriss Grundriss_3D
Grundriss Grundriss_2D
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5062
Objektart Einfamilienhaus
Lage 56305 Puderbach
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 107 m²
Kaufpreis 129.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Provision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner

Andreas Gerber
Tel. +49 2241 9559756
Mobil +49 178 9758578

Weitere Angaben

Baujahr 1963
Grundstücksfläche ca. 410 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die mit ein wenig handwerklichem Geschick und Geschmack - schnell ein modernes Zuhause werden kann. Und das mitten in einer Idylle mit Blick über Wiesen und Wälder in Puderbach.

Fußläufig sind vom Objekt aus Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Bäckerei, Metzger, Grundschule, Förderschule, Banken, Restaurants und Ärzte zu erreichen.

Alle weiteren Einkäufe können Sie ebenfalls bequem in Dierdorf erledigen.

In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die nah gelegene A3-Anschlussstelle Dierdorf bzw. Neuwied/Altenkirchen. Diese ermöglicht Ihnen Ballungszentren wie Koblenz, Köln, Bonn und Frankfurt schnell und bequem zu erreichen.


RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

Das Erdgeschoss bietet ca. 107 m² wohnen auf einer Ebene.

Langer Korridor mit Bogen, Wohnküche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer.

Das freistehende, voll unterkellerte Anwesen wurde 1963 errichtet. Das Objekt selbst ist ebenerdig, allerdings führen wenige Treppen zum überdachten Eingang. Zwischenzeitlich fand eine Modernisierung statt. Das Badezimmer wurde erst vor Kurzem renoviert und behindertengerecht eingerichtet. In einem Schlafzimmer wurden nachträglich Wasserleitungen gelegt. Somit wäre ein weiteres Badezimmer möglich.

Vor 2 Jahren wurde die Zentralheizung von Öl auf Gas umgebaut.

Das 410 m² große Grundstück mit 2 Garagen befindet sich mitten im Ortskern der 2300 Einwohner Gemeinde.

Lage

Das „Puderbacher Land“ heißt Sie Willkommen!

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt zwischen den Städten Neuwied und Altenkirchen, inmitten von Wäldern und Wiesen.

Durch diese hervorragende Mittelgebirgslage bietet die gesamte Region eine gute und gesunde Lebensqualität.
Die medizinische Versorgung ist bestens durch Ärzte und Apotheken gesichert. Die Krankenhäuser in Altenkirchen, Selters und Dierdorf sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.

Im Mittelpunktort befinden sich ein Kindergarten, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Regionalschule (Ganztagsschule), Turnhalle und ein Hallenbad. Die auch dort ansässige Volkshochschule ergänzt seit vielen Jahren die Erwachsenen- und Weiterbildung. Per Schulbus sind die weiterführenden Schulen in Altenkirchen und Dierdorf bequem erreichbar.

Ein großes Freizeitangebot bietet die Gemeinde durch eine zentrale Sportanlage, solarbeheiztes Freibad, Nordic Walking Park, Radwege, Fitnesscenter, Karateverein, Reiterhof etc. und ein vielseitiges Vereinsleben.

Der Sitz der Verbandsgemeinde ist der Mittelpunktort Puderbach, dort können Sie sich auch alle kleineren und größeren Einkaufswünsche erfüllen.

Durch die gute Infrastruktur können Berufspendler die Städte Koblenz, Bonn und Köln innerhalb von ca. 30 Autominuten erreichen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Doppelhaushäfte in ruhigem Wohngebiet vo…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 53773 Hennef
  • Kaufpreis 550.000,00 €

Superior Hotel - Restaurant mit Rheinbli…

  • Hotel garni
  • 53545 Linz
  • Kaufpreis 1.450.000,00 €

Schöne, geräumige Eigentumswohnung mit r…

  • Etagenwohnung
  • 5 Zimmer - ca. 162 m²
  • 56337 Arzbach
  • Kaufpreis 152.000,00 €

+++ Attraktive Kapitalanlage in Bonn zu …

  • Etagenwohnung
  • 4 Zimmer - ca. 94,68 m²
  • 53119 Bonn
  • Kaufpreis 145.000,00 €

Baugrundstück in Rodenbach mit Panoramab…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 548 m²
  • 56567 Neuwied
  • Kaufpreis 89.000,00 €

+++ Kapitalanlage in Rheinbrohl mit Pote…

  • 56598 Rheinbrohl
  • Kaufpreis 245.000,00 €

Ziehen Sie in ein Stück Geschichte ein

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 155 m²
  • 53809 Ruppichteroth
  • Kaufpreis 270.000,00 €

+++ Gewerbe Hallen in Mitten des Gründer…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 1.600 m²
  • 13086 Berlin
  • Kaufpreis 2.890.000,00 €

+++ ruhige Lage, Garten Südseite, mit Ga…

  • Doppelhaushälfte
  • 6 Zimmer - ca. 134,50 m²
  • 53757 Sankt Augustin
  • Kaufpreis 325.000,00 €

+++sichere und attraktive Kapitalanlage …

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 56337 Eitelborn
  • Kaufpreis 79.000,00 €

+++ Eigentumswohnung in Koblenz Metterni…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 63 m²
  • 56072 Koblenz
  • Kaufpreis 120.000,00 €

++++ Einfamilienhaus auf einer Ebene, mi…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 107 m²
  • 56305 Puderbach
  • Kaufpreis 129.000,00 €

Ladenlokal in Neuwied Niederbieber

  • Laden
  • 56567 Neuwied
  • Miete 550,00 € + NK

+++ Grundsanierter Einfamilienhaus direk…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 136 m²
  • 56575 Weißenthurm
  • Kaufpreis 250.000,00 €

+++ mit viel Potenzial aus den 90er Mass…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 16 Zimmer - ca. 550 m²
  • 53577 Neustadt
  • Kaufpreis 249.000,00 €

+++ Grundsanierter Einfamilienhaus direk…

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 136 m²
  • 56575 Weißenthurm
  • Kaufpreis 250.000,00 €

Sichere Kapitalanlage!

  • Mehrfamilienhaus
  • 12 Zimmer - ca. 276 m²
  • 56130 Bad Ems
  • Kaufpreis 310.000,00 €

+++ NEU und großzugiger Schnitt mit Rhei…

  • Reihenmittelhaus
  • 5 Zimmer - ca. 165 m²
  • 53547 Leubsdorf
  • Kaufpreis 239.000,00 €

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 113 m²
  • 53721 Siegburg
  • Kaufpreis 395.000,00 €

Eigentumswohnung in der Südstadt

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 78,26 m²
  • 56068 Koblenz
  • Kaufpreis 155.000,00 €