+++sichere und attraktive Kapitalanlage +++

Aussenansicht
BAD
Flur
Küche
Kräutergarten
Grundriss Grundriss
Grundriss 3D
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5071
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 56337 Eitelborn
Wohnfläche ca. 70 m²
Kaufpreis 79.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Andreas Gerber
Tel. +49 2241 9559756
Mobil +49 178 9758578

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 5.280,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizungsart Gas-Heizung
Baujahr 1968
Vermietbare Fläche ca. 115 m²
Grundstücksfläche ca. 30 m²

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 130.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2010 Saniert und 2016 sind restliche Fenster erneuert!

Die Wohnung ist gut vermietet!
Mieteinnahmen von 440,-€ Kalt zzg. NK 100,-€
Rücklagen 35,-€
Zu der Ihren Einheit gehört noch ein Stellplatz und ein Kräutergarten
von ca. 30 qm mit Sondernutzungsrecht Grundstück.


- GAS Zentralheizung 2017
- Badezimmer komplett Saniert 2010
- Neue Fenster 2016
- teilweise Neue Innentüren
- Garten Südseite
- Stellplatz inkl.
- EG Wohnung
- Marmorfliesen Im BAD
- im Flur Fliesen
- BAD und -WC mit Tageslicht

Lage

Eitelborn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an und liegt zwischen Koblenz, Höhr-Grenzhausen, Montabaur und Bad Ems.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage zum Wald paar Gehminuten. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in Neuhäusel( ca. 2km). Weiterführende Schulen, Krankenhaus usw. befinden sich in Koblenz oder Montabaur. Es besteht eine rege Busverbindung nach Koblenz(ca. 14km) und nach Montabaur.

Umgebungsinformationen

Legende
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