+++ Gewerbe Hallen in Mitten des Gründerviertels Berlins +++

Halle 4
Halle 5
Halle
Halle 1
Halle 2
Halle
Strassensicht
Strassensicht
Hof
Strassensicht
Grundriss Berlin Lehderstr. 3D
Grundriss Berlin Lehderstr.
Grundriss Flächen Berechnung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5070
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 13086 Berlin
Gesamtfläche ca. 1.600 m²
Kaufpreis 2.890.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision wird fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Andreas Gerber
Tel. +49 2241 9559756
Mobil +49 178 9758578

Weitere Angaben

Gewerbefläche ca. 1.600 m²
Grundstücksfläche ca. 2.153 m²
Produktionsfläche ca. 1.600 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

ich biete Ihnen hier ein vielseitig nutzbares Denkmalschutzobjekt an, in Mitten des Gründerviertels Berlins. Die Werkstätten und Lagerräumen sind von einem Hof umschlossen - charakteristisch sind die Außenwände aus Vollziegelmauerwerk und die aufwändig gestaltete Straßenfassade.
Die sehr hellen Räumlichkeiten waren seinerseits die ersten vermietbaren Hallen Berlins. Sie wurden so eingerichtet, dass wohnen und arbeiten ermöglicht wurde.

Sanierungen/Erneuerungen:
Innenhof neu gegossen
Heizungen wurden erneuert
Umbau auf Elektrotore
Dächer sind neu bedeckt

Momentan stehen die Hallen 2,3,4,5 mit ca. 668qm im Umbauverfassung, leer zu Verfügung. Die allerdings nach der Fertigstellung der Renovierung zur vermietet frei gegeben werden.
Alle anderen Hallen so wie auch die beiden Häuser A+B sind bis Jahr 2022 vermietet.

Lage

Lage:

Eine authentische Nachbarschaft abseits vom Mainstream, wo Latte-Macchiato-Kultur und Schultheiss Eck Kneipe aufeinander treffen. Wo Berlin noch Berlin ist. Mit typischen Gewerbehöfen, in denen Handwerker und Werkstätten mit Ateliers und Galerien völlig entspannt koexistieren.
Kurz: In der Lehderstraße arrangieren sich Gegensätze und überlagern sich zu einem neuen Bild: eine inspirierende Collage spannender Urbanität.
Das Gebiet um die Lehderstraße liegt ruhig aber vor allem zentral.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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