Ziehen Sie in ein Stück Geschichte ein

Aussenansicht
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer  1
BAD 1
BAD 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer  2
BAD 2
BAD 2
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Sonnentrasse
Sonnentrasse
Gartensicht
Dusche
Mauerwerk
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Eckdaten

Kennung 5078
Objektart Einfamilienhaus
Lage 53809 Ruppichteroth
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 155 m²
Kaufpreis 270.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Andreas Gerber
Tel. +49 2241 9559756
Mobil +49 178 9758578

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 896 m²
Baujahr 1992

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 135 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Heute biete ich Ihnen ein wahres Schmuckstück mit teilweise noch originalem Mauerwerk an.

Ein Anwesen welches zwar unmittelbar an der Bundesstrasse und zeitgleich Mitten in der Natur gelegen ist.

1955 wurde eine Behausung zur Bewirtschaftung des Kalkofens erbaut. Der Kalkofen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Kurze Zeit später wurde die Betreibung des Kalkbrenners eingestellt.

1973 wurde über das Landesbauamt die „Änderung der genehmigten Benutzungsart“ genehmigt. Hierbei ist mit der Umnutzung des Gebäudes Instandsetzungs- und Umbaumaßnahmen zur Nutzungsanpassung erfolgt. Ab sofort durfte das Objekt in Wohnraum gewandelt werden.

1992 wurde aus einer kleinen Behausung ein vollwertiges Haus. Es wurde grundsaniert und aufgestockt. In dem Jahr entstanden Küche, Badezimmer und das Wohnzimmer im DG.

Der Kachelofen im Esszimmer wurde so verarbeitet, dass dieser sogar das 1. OG mit heizt.

2003 wurde erneut saniert, diesmal wurde das Haus komplett gedämmt und mit echten Klinker beschmückt. Zudem kam noch ein weiteres Schlafzimmer (Kinderzimmer), Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit WC dazu. Diese Räume wurden noch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Von diesem Neubau gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit Holzdielen Boden und Sandstein Mauerwerk.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Photovoltaikanlage, welche pro Jahr 3800 Kw erzeugt.

Im Carport befinden sich 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, ebenfalls ist direkt vor der Haustür ein weiterer Stellplatz.

Umgebungsinformationen

Legende
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