+++ Kapitalanlage in Rheinbrohl mit Potenzial +++

Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer erweitet
Treppenhaus Flur
Küche UG
Küche UG
Küche UG
Küche UG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad OG
Bad OG
2 Schlafzimmer OG
Grundriss UG
Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
2 Schlafzimmer OG
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Eckdaten

Kennung 5080
Lage 56598 Rheinbrohl
Wohnfläche ca. 345 m²
Kaufpreis 245.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Andreas Gerber
Tel. +49 2241 9559756
Mobil +49 178 9758578

Weitere Angaben

Baujahr 1975
Vermietbare Fläche ca. 345 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 21.936,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
0
200
>400


159.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 159.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Rheinbrohl das grüne Tor zur Natur, Geschichte und Wirtschaft!
Das fünf Parteien Haus ist dass Perfekte einsteiger Anlageobjekt. Die Zahlen sprechen für sich!

Mieteinnahmen:

1 WE Parterre 440,-€ kalt 500,- € warm
2 WE 1.Etage. 440,-€ kalt. 690,- € warm
3 WE 2. Etage N 249,-€ kalt 350,- € warm
4 WE 2.Etage S 249,-€ kalt 340,- € warm
5 WE Maisonetten. 450,- € 690,- € warm

Netto kalt Miete pro Monat: 1828,-€
Brutto warm Miete pro Monat: 2570,-€

Ausstattung

+ Fenster Isolierverglast mit Schalschutz
+ Teppichboden
+ Laminatboden
+ Fliesenboden
+ Wannenbad
+ Neue Gas Heizung
+ Abstellraum
+ Kellerraume
+ Terrasse

Lage

Rheinbrohl gehört zu der Verbandsgemeinde Bad Hönningen am Rhein und liegt zwischen Bonn und Neuwied.
Das Siebengebirge, verschiedene Kurbäder, Burgen, Schlösser und Weinbergen befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Lage zeichnet sich weiterhin durch hervorragende Verkehrsverbindungen durch die Deutsche Bundesbahn, durch die KD-Schiffe, durch Autofähren und durch öffentliche Verkehrsbusse aus. Mit dem Auto ist Bonn in ca. 20, Köln in ca. 40 Minuten erreichbar; das Grundstück befindet sich in Rheinnähe, ist aber nicht hochwassergefährdet.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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