Schöne, geräumige Eigentumswohnung mit riesigen, ausbaubaren Dachboden zu verkaufen!

Schlafzimmer
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Wohnzimmer
Bad groß
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Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Umgebungsplan
 DSC1909
Hof
Garten
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Eckdaten

Kennung 5086
Objektart Etagenwohnung
Lage 56337 Arzbach
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 162 m²
Kaufpreis 152.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Ansprechpartner

Andreas Gerber
Tel. +49 2241 9559756
Mobil +49 178 9758578

Weitere Angaben

Baujahr 1930
Energieausweis liegt vor Vorhanden

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 229.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G

Objektbeschreibung

Finden Sie Ihr neues Heim im schönen Arzbach. Mitten in einem herrlichen Tal haben Sie die besten Anbindungen: Sie leben 7 km / 10 min. von Bad Ems, 20 km von Lahnstein oder Koblenz und 12 km von Montabaur und der A 3 entfernt.
Über einem aktuell ungenutzten Gewerbeobjekt im Erdgeschoss befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich mit 6 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche und einer Terrasse hat eine Gesamtfläche von 175 m²und bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Der darüber befindliche, riesige Dachboden mit funktionierender Räucherkammer wäre ebenfalls voll ausbaubar!
Die Fassade wurde 2018 neu gestrichen und 2017 wurde für ca. 20.000,- € eine Brennwert Heizung eingebaut. Das Gebäude ist mit modernen, 2 fach Isoliert verglasten Fenstern ausgestattet.
Kein Sanierungsstau, das Objekt wurde von einem Handwerker bewohnt und Instand gehalten!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

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